Bedre ventilation betaler sig i kontorejendom

• Udskiftning af ventilationsanlæg og køleanlægKontorernes gamle, slidte ventilationsanlæg blev udskiftet i 2015. De nye anlæg har roterende varmevekslere og en varmegenvinding på ca. 90 %. Køleanlægget er også skiftet til et nyt med væsentligt højere virkningsgrad. 
• Udskiftning af belysning til LEDBelysningen i hvert lejemål er udskiftet, når der er kommet nye lejere. I stedet for loftsar­maturer med lysstofrør er der nu monteret loftpla­der med LED. I trappeopgangen var der tidligere lamper med glødepærer. De er skiftet til LED med bevægelsessensorer.
• Konvertering fra damp til fjernvarmeVarmeanlægget blev i 2010 konver­teret fra damp til fjernvarme.
• Efterisolering af tag og skunkeDer er efterisoleret med 300 mm i tag og skunke.

Bygningen er renoveret for at sænke energiudgifterne og gøre lejemålene attraktive for nye lejere. Behovet kom fra lejerne, som havde øn­sket bedre ventilation. 

I gamle københavnerejen­domme kan det være svært at indføre mekanisk ventilation, uden at der skabes træk. Derfor giver det mening også at renovere vinduer og døre og sikre, at ventilationsanlægget fungerer optimalt. 

LED er indført for at spare energi og give lokalerne et moderne udtryk.

• Energimærket er hævet fra E til C. 
• Varmeforbruget er reduceret med 34 % 
• Der er på 8 år sparet ca. 310 MWh varme om året. Det svarer til ca. 210.000 kr.

Ejendommen er desuden blevet mere attraktiv for nye lejere. Indeklimaet er forbedret både på lys og ventilation.

Det er svært at renovere en ejendom med mange forskellige lejere, da det foregår i etaper og kun kan lade sig gøre, når der sker en udflytning.

I denne ejendom har der væ­ret stor udskiftning, men det har stadig taget 8 år at renovere fra 2010-18. Alligevel er den fremgangsmåde at foretrække frem for at renovere hele bygningen på én gang, så man forstyrrer lejerne og må ændre på huslejeaftalerne.