Resultat

Vi er meget stolte af resultatet. Det bedste er beboernes adfærd, engagement og involvering. Man vil gerne det der med energi, hvis det præsenteres på den rigtige måde. Vejen frem er at syneliggøre beboernes forbrug, så det bliver interssant og sjovt at spare energi. Vi har bl.a. investeret i egne elmålere, så strømmen fra solcellerne på taget kommer direkte ind i lejlighederne. På energipanelet i lejlighederne kommer der en smiley med solbriller frem, når der er overskudsstrøm fra solcellerne – så er det en god idé at tænde for vaskemaskinen eller andre apparater med stort strømforbrug. Tilsvarede kommer der en sur smiley, når beboerne bruger for meget energi i lejligheden. Konkret har vi nedsat energiforbruget med ca. 70 %. Heraf kommer ca. 10 % fra de adfærdsændringer, som smileyordningen har medført.

Igennem et stort CTS-styringsanlæg (Central Tilstandskontrol og Styring), kan vi desuden styre jordvameanlægget og solcellerne samt holde øje med el- og vandforbrug og fugtniveauet i lejlighederne.

Vi har en del andre ejendomme i boligforeningen, som skal renoveres de kommende år. Her vil vi bruge erfaringerne fra Højbo. Eksempelvis har vi lært, at når lejlghederne bliver gennemisoleret efter 2020 standard, falder behovet for opvarmning drastisk. Faktisk er den største udfordring ikke opvarmning, men afkøling om sommeren – altså hvordan vi holder lejlighederne kølige, når det er varmt uden for. Det betyder, at vi sandsynligvis ikke laver flere jordvarmeanlæg, men måske vil overveje elvarme i gulvene. 

Resultat

Ejendommen og lejlighederne er blevet endnu bedre, end vi og beboerne havde drømt om fra starten, siger Holger Lunde Jørgensen. Tidligere var der stor udskiftning af lejerne, men i dag er der venteliste til lejlighederne.

Vi har vist, at man kan ombygge en gammel ejendom og skabe nye og tidsvarende boliger med fantastiske faciliteter for beboerne. Lejlighederne er nu store, lyse og lune med badeværelser og altaner. Der er også bygget et helt nyt beboerhus.

Jeg synes, alt er blevet godt - gode fællesrum, altaner og en byggeøkonomi, der levnede plads til både solcelle- og solvarmeanlæg. 

Resultat

Resultatet af energirenoveringen er lejligheder med langt bedre komfort. Dels på grund af et bedre indeklima som følge af ny ventilation og nye altaner, dels på grund af de nye baderum, der blev etableret i de 70 lejligheder uden eksisterende bad. Desuden besluttede fonden at renovere lejlighedens øvrige rum med nye elinstallationer, filt på væggene og lakerede gulve.

Ejendommen fremstår i dag moderniseret efter nutidens standarder.

Alle glødepærer og gamle elsparepærer på fællesarealer er udskiftet, og der arbejdes også med et pilotprojekt om visualisering af energiforbrug via opsatte målere i opgange og lejligheder, der måler opgangens og lejlighedens energiforbrug. Det giver beboerne en bevidsthed om, deres daglige energiforbrug, siger Simon Nielsen.

Beboertilfredsheden er forskellig. Nogle af beboerne i de større lejligheder er f.eks. kede af at have mistet noget af et kammer, det var nødvendigt at inddrage en del af dette kammer til ny faldstamme og ventilation, mens lejere i de mindre totalistandsatte lejligheder er meget tilfredse for de nye omgivelser.

Resultatet

Du skulle høre beboerne på 4. sal. De er voldsomt begejstrede, siger Søren Juul Nielsen om resultatet af renoveringen. Lejlighederne er også blevet meget nemme at sælge.

Læg dertil den gode økonomi, en sund bygning med flot facade og tag, et varmeforbrug, der er reduceret, og et energimærke, der er løftet fra D til C. Det har været alle pengene værd, og det har været den langvarige planlægning, 4-5 år, med mange diskussioner og året med renoveringsarbejde værd. Det er blevet en større gevinst, end vi regnede med, siger Søren Juul Nielsen.

Resultat

De fleste af andelsboligforeningens beboere er glade for resultatet. AB Bellmansgade 7-37 har fået en ejendom, som er blevet betydeligt forbedret og tager sig flot ud i gadebilledet. Brugsværdien af lejlighederne er blevet højere, og beboerne nyder godt af, at de har fået større og mere brugbare altaner, der kan lukkes af med glaslukninger. Samtidig kan energiforbedringerne mærkes. Tidligere trak det ind i lejlighederne, nu holder lejlighederne bedre på varmen, og komforten er blevet forbedret. Vi kommer selvfølgelig ikke uden om, at beboerne også kan mærke forskel på pengepungen, eftersom boligafgiften er steget. Men de sparer på varmeudgifter, og lejlighedernes handelsværdi er efter al sandsynlighed steget som følge af renoveringen. Alt i alt tror jeg derfor, at beboerne kan være godt tilfredse med resultatet, fortæller arkitekt Peter Tordgaard.